Инвестиции без риска в Чехии

Объект: офисное здания в центре города-курорта Карловы Вары

Площадь: 1 430 м2

Описание: Здание находится в долгосрочной аренде (5 лет с возможностью продления) у Райффайзен банка. В январе была проведена реконструкция фасада здания и холла. В течение последующих лет банк является стабильным арендатором данного офисного центра.

Арендная плата: Чистый доход от аренды у текущего владельца составляет 200 000 Евро в год.

Стоимость объекта: 3 200 000 Евро

Примечание: Данное предложение владелец не выставлял как объект продажи долгое время, но по причине финансовых затруднений, в том числе и в задолженности нашей компании, готов обсудить сделку по продаже данного офисного центра.

С точки зрения выгодности и безопасности вложений покупка данного офисного центра очевидна. Подробные расчеты, а также чертежи здания находятся в офисе нашей компании.

Cкачать "Инвестиции без риска в Чехии".

City Centrum www.city-praha.ru
Investments www.cci-invest.ru

Выгодные инвестиции: Проект реконструкции дома в центральной части Праги 2

Расположение: дом находится в центре города на границе районов Праги 1 и Праги 2. Тихая улица примыкает к парковой зоне клиники Карлового Университета. Рядом расположено здание с подземным гаражом и возможностью парковки. Доступность до Вацлавской площади – 10 минут пешком.

Площадь здания: 850 м2

Этажность: 5

Здание: кирпичное

Проект: Здание продается с проектом реконструкции, который предусматривает размещение 4 квартир площадью около 40 м2 на каждом этаже. На цокольном этаже - четыре нежилых помещения и одну квартиру. Возможно также надстроить 6 этаж и разместить 3 квартиры – пентхауса. Встроенный лифт. В здании имеется подвал.
Площадь после реконструкции: 1130 м2

Во внутреннем блоке здания можно построить прилежащее здание под квартиры или офисы.

Затраты:

Стоимость здания: 1 372 549 Евро (по курсу Евро = 25,5 Крон)

Стоимость реконструкции 1 м2: макс 868 Евро

Стоимость реконструкции всего: 981 000 Евро

Общие затраты: 2 353 549 Евро (стоимость здания + стоимость реконструкции всего)

Средняя стоимость 1 м2 в данном районе – 3 200 Евро

Продажная цена полезной площади 1000 м2: 3 200 Евро / м2

3 200 Евро/м2 * 1000 м2 = 3 200 000 Евро

Общий доход от реализации: 846 451 Евро (продажная цена 3 200 000 Евро – общие затраты 2 353 549 Евро)

Общая рентабельность: 36 % (общий доход 846 451 Евро / общие затраты 2 353 549 Евро * 100)

Срок окупаемости: 1 год

Скачать Centrum Investments.

City Centrum Investments

Продажа гостиницы 3*** в центре Карловых Вар вблизи главного курортного источника

Предлагаем на продажу 3*** гостиницу площадью 426 м2 в центре Карловых, вблизи главного курортного источника.

Пятиэтажное здание было построено 150 лет назад, в 1996 году реконструировано.

К пансиону прилежит кафе, благодаря интересному дизайну интерьера и прекрасному обслуживанию, пользующееся популярностью.

Вместимость пансиона: 9 номеров, одно- и двухместных, у каждого номера своя ванная комната и туалет.

На первых двух этажах находятся подсобные помещения, ресторан и бар. На третьем, четвертом и пятом этажах расположены 9 номеров с ванной и туалетом. Пансион укомплектован мебелью.

Стоимость: 952 942 Евро (по курсу Евро = 25,5 Крон), возможны переговоры

Скачать City Centrum Investments